5月份曼哈頓公寓房地產合同數量同比暴跌84%，為防止新冠病毒擴散而采取的封鎖措施以及喬治-弗洛伊德（George Floyd）去世后的抗議活動實際上已經使該地區房地產市場陷入癱瘓。

根據UrbdanDigs的數據，曼哈頓5份月共簽訂了160份房產合同，而2019年5月為992份。由于賣家決定按兵不動直到城市開始重新開放，新房源數量也直線下降了71%，至574幢。

曼哈頓房地產的痛苦主要體現在高端公寓方面，供過于求的昂貴新公寓樓和頂層公寓已經在壓價。據Olshan報告，對于價格超過400萬美元的公寓，5月份僅簽署了16份合同，總額為1億美元，與去年5月份簽署的111份合同、總額為11億美元相比暴跌了近90%。

一些早期的跡象表明城市居民紛紛遷往周圍的郊區。據UrbanDigs報告，“在短期內，曼哈頓房地產需求持續疲軟可能會造成供過于求的局面，這意味著未來價格會下降，而郊區需求的增加可能會導致供應緊張，從而推高價格。與此同時，放松曼哈頓的居家隔離措施是否會釋放被壓抑的需求還有待觀察，但是隨著搬遷到郊區趨勢的產生及因疫情進一步根深蒂固，任何曼哈頓需求的回升似乎不太可能扭轉這一趨勢?！?/span>

曼哈頓房地產經紀人表示，一旦紐約市重新開放并釋放出賣方和買家被壓抑的需求，他們對交易仍然保持樂觀。

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