《北京市2024年度建設用地供應計劃》（以下簡稱“2024年供地計劃”）于日前由北京市規劃自然資源委聯合北京市發展改革委共同印發實施。

據了解，遵循市場配置資源作用、遵從總規目標方向，2024年北京市供地計劃保持供應總量、生產生活結構基本穩定，重點在優空間、調結構、提質量上積極進取。持續引導資源向副中心多點地區、重點功能區及周邊集聚，持續保障高精尖產業發展、鄉村全面振興與民生用地需求，持續強化首都安全韌性，切實保障“三大工程”與災后重建用地需求，更加注重住房供給質量，匹配市場需求，促進房地產市場平穩健康發展。

具體來看，2024年北京市計劃安排建設用地供應總量3240-3660公頃，較2023年增加30公頃。住宅用地安排1060公頃；產業用地安排510-530公頃；公服用地安排650公頃；特交水用地安排470-870公頃，包括對外交通及設施用地、水域及水利設施用地和特殊用地。

空間引導方面，全市建設用地圈層供地比為25:60:15，70%產業用地供應指標向副中心多點地區傾斜。堅持規劃引領，城鄉建設用地減量重點由總量管控向結構優化和質量提升轉變，各區年度新增城鄉建設用地規模與實施城鄉建設用地減量工作相掛鉤，結合分區規劃減量騰退空間，實施精準減量。2024年全市安排城鄉建設用地凈減量任務660公頃，二綠地區減量騰退任務350公頃。

從土地供應導向看，2024年北京市供地計劃呈現四大特點：

一是統籌發展與安全，結合韌性城市建設、災后重建工作，全力保障用地需求。安排水域及水利設施用地40公頃，較2023年提高20公頃。統籌推進“平急兩用”公共基礎設施建設與鄉村振興，安排鄉村產業用地50-70公頃，較2023年提升10-30公頃。

二是以科技創新引領現代化產業體系建設，產業用地供應繼續向工業研發倉儲用地傾斜，重點支撐智能制造、產業互聯網、醫藥健康等重點產業發展，安排產業用地510-530公頃，較2023年提高10公頃。

三是落實中央經濟工作會精神，加快構建房地產發展新模式。2024年安排商品住宅用地供應300公頃，與2023年持平。加強生活與生產功能的協同協調，引導城市功能、人口向軌道站點周邊聚集，各圈層商品住宅供應按照3:6:1的結構安排布局。

按照“前緊后精”的原則，引導不低于65%的保障性住房用地優先向現狀和近期建設的軌道站點周邊以及重點功能區周邊布局，安排保障性住房460公頃、較2023年持平，統籌推進城中村改造安置房、配售型、配租型等保障性住房供應。

四是突出規劃引領減量提質發展。在鞏固己有的減量成果基礎上，中心城區優先考慮五環內減量騰退，提升環境質量和空間品質；中心城區外聚焦生態保護紅線、河道管理范圍、戰略性綠色空間（“兩隔”和“九楔”）等重點生態空間內減量騰退，不斷提高生態空間規模和品質。

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